केवळ नोएडाच नव्हे तर संपूर्ण दिल्ली एनसीआरमधील सर्वात मोठ्या मॉलपैकी एक असलेला GIP आता विकला जाणार आहे. रजनीगंधा पान मसाला बनवणारी कंपनी डीएस ग्रुपने हा मॉल खरेदी करण्याची तयारी चालवली आहे. मिळालेल्या माहितीनुसार, हा करार २ हजार कोटी रुपयांचा असण्याची शक्यता आहे. जर हा करार झाला तर नोएडातील हा आतापर्यंतचा सर्वात मोठा रिअल इस्टेट करार ठरणार आहे. खरं तर डीएस ग्रुप रिटेल आणि हॉस्पिटॅलिटी क्षेत्रात स्वतःचा विस्तार करीत आहे.
GIP च्या संपूर्ण कॅम्पसमध्ये १४७ एकर विकसित क्षेत्र आहे, ज्यामध्ये अनेक मॉल्स आणि रिकाम्या जागा आहेत, ज्याचा वापर व्यावसायिक किंवा निवासी इमारती बांधण्यासाठी केला जाऊ शकतो. सध्या विकासासाठी अंदाजे १.७ दशलक्ष चौरस फूट जागा उपलब्ध आहे. ग्रेट इंडिया प्लेसला अप्पू घर ग्रुप आणि युनिटेक ग्रुपने संयुक्तपणे विकसित केले आहे. आता युनिटेकचा मॉलमध्ये ४२ टक्के हिस्सा आहे, तर उर्वरित भाग इतर गुंतवणूकदारांच्या मालकीचा आहे.
हेही वाचाः LinkedIn ने यंदा दुसऱ्यांदा केली नोकर कपातीची घोषणा, ६६८ कर्मचाऱ्यांना कामावरून काढणार
जीआयपी का विकला जात आहे?
मिळालेल्या माहितीनुसार, कॉम्प्लेक्सवर १ हजार कोटी रुपयांचे कर्ज आहे, तर प्रवर्तक युनिटेक ग्रुपची स्थितीही चांगली नाही, त्यामुळे तो विक्रीसाठी ठेवण्यात आला आहे. हा करार रिटेल क्षेत्रात विस्तार करणाऱ्या कोणत्याही कंपनीला खूप पुढे नेऊ शकतो. ग्रेट इंडिया प्लेस मॉल कोरोना काळात उद्रेकामुळे प्रभावित झाला आणि त्याच्या आसपास नवीन मॉल तयार झाले. महामारी आणि लॉकडाऊनमुळे भारतातील मॉल्सचे अंदाजे ३ हजार कोटी रुपयांचे नुकसान झाल्याचा अंदाज आहे. हा मॉल खरेदी करणे हा नोएडा आधारित डीएस ग्रुपच्या मोठ्या धोरणाचा भाग आहे. जुलैमध्ये समूहाने बंगळुरू आधारित व्हाइसरॉय हॉटेल्स विकत घेतले, जे मॅरियट व्यवस्थापित रेनेसन्स बंगळुरूचे मालक आहेत. मात्र, या प्रकरणी डीएस ग्रुपकडून कोणतेही वक्तव्य आलेले नाही. युनिटेकने याप्रकरणी आपली भूमिका मांडलेली नाही.
किरकोळ क्षेत्रात सतत वाढ
अॅनारॉक आणि रिटेलर्स असोसिएशन ऑफ इंडिया (RAI) च्या अहवालानुसार, देशातील संघटित किरकोळ क्षेत्र दरवर्षी २५ टक्के दराने वाढण्याची अपेक्षा आहे. वाढत्या मध्यमवर्गामुळे भारतीय रिटेल मार्केट २०२७ पर्यंत १.१ ट्रिलियन डॉलर आणि २०३२ पर्यंत २ ट्रिलियन डॉलरपर्यंत पोहोचण्याची अपेक्षा आहे. CBRE च्या अहवालात असे दिसून आले आहे की, २०२२ मध्ये भारतातील किरकोळ भाडेतत्त्वावर २१ टक्क्यांनी वाढ अपेक्षित आहे, मुख्यत्वे फॅशन रिटेलर्स, हायपरमार्केट आणि रेस्टॉरंट्सद्वारे चालविले जाते. फॅशन आणि पोशाख, अन्न आणि पेये, हायपरमार्केट, होमवेअर आणि डिपार्टमेंट स्टोअर्स हे इतर प्रमुख योगदान देणारे क्षेत्र होते.
GIP च्या संपूर्ण कॅम्पसमध्ये १४७ एकर विकसित क्षेत्र आहे, ज्यामध्ये अनेक मॉल्स आणि रिकाम्या जागा आहेत, ज्याचा वापर व्यावसायिक किंवा निवासी इमारती बांधण्यासाठी केला जाऊ शकतो. सध्या विकासासाठी अंदाजे १.७ दशलक्ष चौरस फूट जागा उपलब्ध आहे. ग्रेट इंडिया प्लेसला अप्पू घर ग्रुप आणि युनिटेक ग्रुपने संयुक्तपणे विकसित केले आहे. आता युनिटेकचा मॉलमध्ये ४२ टक्के हिस्सा आहे, तर उर्वरित भाग इतर गुंतवणूकदारांच्या मालकीचा आहे.
हेही वाचाः LinkedIn ने यंदा दुसऱ्यांदा केली नोकर कपातीची घोषणा, ६६८ कर्मचाऱ्यांना कामावरून काढणार
जीआयपी का विकला जात आहे?
मिळालेल्या माहितीनुसार, कॉम्प्लेक्सवर १ हजार कोटी रुपयांचे कर्ज आहे, तर प्रवर्तक युनिटेक ग्रुपची स्थितीही चांगली नाही, त्यामुळे तो विक्रीसाठी ठेवण्यात आला आहे. हा करार रिटेल क्षेत्रात विस्तार करणाऱ्या कोणत्याही कंपनीला खूप पुढे नेऊ शकतो. ग्रेट इंडिया प्लेस मॉल कोरोना काळात उद्रेकामुळे प्रभावित झाला आणि त्याच्या आसपास नवीन मॉल तयार झाले. महामारी आणि लॉकडाऊनमुळे भारतातील मॉल्सचे अंदाजे ३ हजार कोटी रुपयांचे नुकसान झाल्याचा अंदाज आहे. हा मॉल खरेदी करणे हा नोएडा आधारित डीएस ग्रुपच्या मोठ्या धोरणाचा भाग आहे. जुलैमध्ये समूहाने बंगळुरू आधारित व्हाइसरॉय हॉटेल्स विकत घेतले, जे मॅरियट व्यवस्थापित रेनेसन्स बंगळुरूचे मालक आहेत. मात्र, या प्रकरणी डीएस ग्रुपकडून कोणतेही वक्तव्य आलेले नाही. युनिटेकने याप्रकरणी आपली भूमिका मांडलेली नाही.
किरकोळ क्षेत्रात सतत वाढ
अॅनारॉक आणि रिटेलर्स असोसिएशन ऑफ इंडिया (RAI) च्या अहवालानुसार, देशातील संघटित किरकोळ क्षेत्र दरवर्षी २५ टक्के दराने वाढण्याची अपेक्षा आहे. वाढत्या मध्यमवर्गामुळे भारतीय रिटेल मार्केट २०२७ पर्यंत १.१ ट्रिलियन डॉलर आणि २०३२ पर्यंत २ ट्रिलियन डॉलरपर्यंत पोहोचण्याची अपेक्षा आहे. CBRE च्या अहवालात असे दिसून आले आहे की, २०२२ मध्ये भारतातील किरकोळ भाडेतत्त्वावर २१ टक्क्यांनी वाढ अपेक्षित आहे, मुख्यत्वे फॅशन रिटेलर्स, हायपरमार्केट आणि रेस्टॉरंट्सद्वारे चालविले जाते. फॅशन आणि पोशाख, अन्न आणि पेये, हायपरमार्केट, होमवेअर आणि डिपार्टमेंट स्टोअर्स हे इतर प्रमुख योगदान देणारे क्षेत्र होते.
