‘कॅपिटल गेन टॅक्स’ अर्थात भांडवली नफ्याची तरतूद भारतीय अर्थव्यवस्थेत गेली अनेक वष्रे आहे. विशेषत: स्थावर मालमत्तांच्या विक्रीनंतर होणारा अल्पकालीन नफा, दीर्घकालीन नफा, भाववाढीचा निर्देशांक, त्यानुसार कर आकारणी, बँकेत स्वतंत्र खाते उघडणे, विशिष्ट कालावधीच्या आत दुसरी स्थावर मालमत्ता विकत घेणे अथवा सरकारी बॉण्डमध्ये सदर नफा दीर्घकालीन गुंतवणे अथवा नफ्याच्या २० टक्के कर भरणे अशा तरतुदी ढोबळमानाने आहेत. एकापेक्षा अधिक मालमत्ता विकत घेता येतात का यासंबंधी मतभिन्नता आहे. (अनेक कर सल्लागार वर्षांनुवष्रे सदर तरतुदींशी खेळत फी कमावत आहेत.)
सदर तरतुदीचा फायदा एकंदरीत संपूर्ण अर्थव्यवस्थेला किती झाला याची तपासणी होणे गरजेचे आहे. माझ्या मते याचा फायदा केवळ घरबांधणी क्षेत्रालाच झाला, पर्यायाने बिल्डरांना झाला आणि गुंतवणूक म्हणून स्थावर मालमत्तेत पसे गुंतवणूक करणाऱ्यांना झाला. त्यामुळे एका अर्थाने भरमसाट पसा केवळ घरबांधणी क्षेत्रातच फिरत राहिला, त्यामधील नफा वाढला, त्यामुळे अधिक पसा आकर्षति झाला आणि घरबांधणी क्षेत्र बेसुमार वाढले. घरे सर्वसामान्यांच्या आवाक्याबाहेर गेली. निम्मी घरे केवळ गुंतवणूकदार विकत घेऊ लागले, भाडय़ाने देऊन अधिक गब्बर झाले. जास्त चांगली संधी आल्यावर आधीची मालमत्ता विकून नव्याने वाढणाऱ्या भागात नव्या सदनिका घेऊ लागले. आडमाप नफ्यामुळे शेतजमीन विकून बिल्डर होण्याचे स्वप्न सर्वाना पडू लागले. त्यामुळे अनियोजित शहरीकरण अफाट प्रमाणात वाढले. राजकारणी आणि नोकरशहांची बिल्डर जमात स्वाभाविक कारणांमुळे लाडकी असल्यामुळे सरकारची सर्वच धोरणे बिल्डरकेंद्री राहू लागली. साहजिकच एकाच क्षेत्रात भरमसाट गुंतवणूक होऊन घरबांधणी क्षेत्राला सूज आली.
विकसनशील भारतीय अर्थव्यवस्थेच्या दृष्टीने महत्त्वाची इतर क्षेत्रे गुंतवणूकदारांना आकर्षक वाटेनाशी झाली. शेअर बाजारातून वैयक्तिक गुंतवणूकदार पसार झाला. पायाभूत सुविधा, उत्पादन (मॅन्युफॅक्चरिंग), विमा, शिक्षण अशी इतर अनेक महत्त्वाची मूलभूत क्षेत्रे दुर्लक्षित व मागास राहिली. या सर्व अनर्थाचे कारण कॅपिटल गेन टॅक्स अर्थात भांडवली नफ्याची अताíकक तरतूद हे आहे. कृत्रिमरीत्या एकाच क्षेत्राला प्रोत्साहन देण्यापेक्षा भारताच्या व्यापक हिताच्या दृष्टीने कॅपिटल गेन टॅक्स तरतुदींचा पुनर्वचिार करावा. सर्व क्षेत्रांना नसíगक आणि निकोप स्पर्धा करून भांडवलस्नेही होण्यासाठी तरतूद करणे हे सरकारचे काम आहे. त्या दृष्टीने योग्य आणि समतोल कर तरतुदी येत्या अर्थसंकल्पात नव्या अर्थमंत्र्यांनी कराव्यात, ही अपेक्षा.
अॅड. संदीप ताम्हनकर, पुणे.
हजारपेक्षा जास्त प्रीमियम लेखांचा आस्वाद घ्या ई-पेपर अर्काइव्हचा पूर्ण अॅक्सेस कार्यक्रमांमध्ये निवडक सदस्यांना सहभागी होण्याची संधी ई-पेपर डाउनलोड करण्याची सुविधा